- 0202 51 98 90 37
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Wuppertal (Dönberg) bietet eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Das Objekt umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit und vereint damit Wohn- und Gewerbenutzung unter einem Dach.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 298,68 m², ergänzt durch eine großzügige Gewerbefläche von ca. 215,20 m². Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Fläche von 1.319 m².
Zur dem Objekt gehören zwei Garagen sowie vier Außenstellplätze, was eine komfortable Parksituation gewährleistet. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen, wodurch die einzelnen Einheiten ihren Energieverbrauch individuell steuern können.
Das großzügige Grundstück bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den attraktiven Charakter der Immobilie. Durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren, die Wert auf eine diversifizierte Mieterstruktur legen.
Bitte beachten Sie unsere Sprechzeiten. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Sie erreichen uns telefonisch: Montag bis Donnerstag von 9:00 bis 17:00 Uhr, sowie Freitag von 09:00 bis 15:00 Uhr.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Besichtigungstermine können jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.
Wir möchten Sie ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hinweisen.
Dönberg zählt zu den ruhigsten und grünsten Stadtteilen Wuppertals und bietet eine Wohnqualität, die keine Wünsche offenlässt. Die erhöhte Lage im Nordwesten der Stadt sorgt für eine frische Luftqualität und einen weiten Blick über das Bergische Land – ein echter Ruhepol, der dennoch bestens an das städtische Leben angebunden ist.
Die Infrastruktur des Viertels überzeugt auf ganzer Linie. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Arztpraxen und weitere Dienstleister sind gut vertreten, sodass alle wichtigen Anlaufstellen des Alltags bequem zu erreichen sind.
Für Naturliebhaber bietet die unmittelbare Umgebung ausgedehnte Wälder und Wanderwege, die direkt vor der Haustür beginnen. Das Naherholungsgebiet rund um Dönberg lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in frischer Bergluft ein – ideal für Familien und alle, die nach Feierabend abschalten möchten.
Die Anbindung an das Wuppertaler Stadtgebiet sowie an die umliegenden Städte wie Wuppertal-Barmen, Velbert und Remscheid erfolgt bequem über gut ausgebaute Straßenverbindungen. Der Anschluss an die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Stadtteil auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Dönberg vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe eines ländlich geprägten Stadtteils mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten einer lebendigen Großstadt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
+49 202 51 98 90 37
Briefstraße 18, 42107 Wuppertal
