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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Ertragspotenzial dar. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus mit fünf Wohneinheiten sowie einem separaten Hinterhaus mit zwei weiteren Wohneinheiten und umfasst somit insgesamt sieben vermietbare Einheiten.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 434,96 m² und verteilt sich auf einem 303 m² großen Grundstück. Ein geschützter Innenhof verbindet die Gebäude und bietet den Bewohnern zusätzlichen Freiraum.
Das Vorderhaus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Beide Gebäude verfügen jeweils über eine eigene Zentralheizung, was eine unabhängige und effiziente Versorgung der Wohneinheiten gewährleistet.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung. Die durchdachte Aufteilung der Einheiten sowie die solide Bausubstanz schaffen eine gute Grundlage für eine langfristige Vermietung.
Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und generiert aktuelle Jahresnettokaltmieteinnahmen in Höhe von 35.940 €. Die bestehende Vollvermietung unterstreicht die Attraktivität des Standorts sowie die nachhaltige Vermietbarkeit der Einheiten und macht die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger interessant, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial legen.
Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Bewohner wurden keine Wohnungsfotos veröffentlicht. Gerne stellen wir Ihnen nach Ihrer Kontaktaufnahme und bei berechtigtem Interesse weitere Bilder zur Verfügung.
Eine interessante Investitionsmöglichkeit mit solider Vermietungssituation und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Bitte beachten Sie unsere Sprechzeiten. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Sie erreichen uns telefonisch: Montag bis Donnerstag von 9:00 bis 17:00 Uhr, sowie Freitag von 09:00 bis 15:00 Uhr.
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und dessen Bedingungen zustande.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Besichtigungstermine können jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.
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Wuppertal-Barmen verbindet urbanes Leben mit einer überraschend grünen und naturnahen Umgebung. Der Stadtteil gehört zu den lebendigsten und vielseitigsten Quartieren der Bergischen Metropole und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien, Berufstätige und alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen.
Im Herzen von Barmen finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Wochenmärkte sowie eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars. Das kulturelle Angebot ist vielfältig: Das historische Schauspielhaus, die Historische Stadthalle sowie diverse Galerien und Veranstaltungsorte sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
Familien profitieren von einer hervorragenden Betreuungs- und Bildungsinfrastruktur mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe. Parks und Grünanlagen, darunter der weitläufige Von-der-Heydt-Park, laden zum Erholen und Spazierengehen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die weltberühmte Wuppertaler Schwebebahn sowie zahlreiche Bus- und Zugverbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Wuppertaler Innenstadt sowie der umliegenden Städte im Rheinland und im Ruhrgebiet. Auch mit dem Auto ist die Region über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse bestens erreichbar.
Wuppertal-Barmen ist ein Stadtteil im Wandel, der durch kreative Aufbruchsstimmung, bezahlbares Leben und ein herzliches Nachbarschaftsgefühl besticht – eine attraktive Adresse mit echtem Zukunftspotenzial.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Briefstraße 18, 42107 Wuppertal
